Gestiegene Zinsen, angespannter Immobilienmarkt – guter Einstiegszeitpunkt um Immobilien günstiger zu kaufen?
Wer vor 6 Jahren eine Immobilie gekauft hat, ist je nach Lage entweder glücklich oder sogar sehr glücklich. Denn über die Jahre haben sich Bestandsimmobilien in Deutschland im Schnitt um 77 Prozent verteuert. Wir schauen uns die Deutschlandkarte und die jeweiligen Immobilienpreise nach Region mal genauer an und stellen uns die Frage, ob gerade jetzt vielleicht auch ein super Zeitpunkt wäre, um am Immobilienmarkt einzusteigen. Wer die Antwort erfahren will, sollte jetzt auf jeden Fall weiterlesen.
77 Prozent und es geht noch höher
Wer zuerst kommt, mahlt zuerst. Dieser Spruch lässt sich auch gut auf den Immobilienmarkt anwenden. Denn in der letzten Dekade sind die Preise für Bestandsimmobilien ziemlich in die Höhe geschossen. Wie eingangs erwähnt, waren es im Schnitt 77 Prozent, was an sich schon mal ziemlich hoch ist. Ein Blick auf die interaktive Deutschlandkarte, die uns genau anzeigt, in welchen Städten und Landkreisen die Preise wie stark gestiegen sind, verrät uns sehr spannende Details. Beispielsweise ist Immobilienkäufern aus Bayreuth ein besonders breites Grinsen ins Gesicht geschrieben – dort haben sich die Kaufpreise für Bestandsimmobilien zwischen 2016 und 2022 im Schnitt um 270 Prozent erhöht. Der stärkste Anstieg in ganz Deutschland. Auf den Quadratmeterpreis umgerechnet, entspricht das einer Erhöhung von 2762 Euro pro Quadratmeter. Auch um Berlin herum hat sich einiges getan. In allen direkt angrenzenden Regionen – mit Ausnahme von Potsdam – hat sich der Preis zwischen 104 und 150 Prozent erhöht. Wenn Ihr selbst einen genaueren Blick auf die Karte werfen wollt, findet ihr sie hier.
Die beste Zeit ist jetzt
Also wir halten fest: Die Immobilienpreise sind angestiegen. Was bedeutet das für die gegenwärtige Situation? Was sollte man tun, wenn man aktuell interessiert ist, in den Immobilienmarkt zu investieren? Unser Ratschlag lautet ganz klar: Keine unnötige Zeit verstreichen lassen, sondern direkt investieren. Aktuell sind die Preise für Bestandsimmobilien durch die Zinsanhebung nämlich tatsächlich etwas günstiger geworden. Diese Chance sollte man sich nicht entgehen lassen. Wer mit seiner Investition endlich anfangen will, hat aktuell die beste Chance. Günstiger kaufen und dann zusehen, wie die Preise weiter steigen. Denn auf lange Sicht wird die Tendenz des Marktes immer weiter nach oben gehen. Der richtige Zeitpunkt für eine langfristige Investition ist daher genau jetzt. Wer weiß, wenn Ihr eine gute Lage wählt, vielleicht gilt Eure Region dann in 6 Jahren als das neue Bayreuth und Ihr dürft Euch darüber freuen, dass die Immobilienpreise dort um 100 Prozent oder mehr gestiegen sind.
Wenn Ihr also am Immobilienmarkt einsteigen wollt, dann lasst nicht zu viel Zeit verstreichen. Und wenn Ihr mit dem genauen Investmentplan noch Hilfe benötigt, dann zögert nicht uns über das Kontaktformular zu schreiben. Dann können wir gemeinsam die ideale Strategie für Euch und Eure individuellen Bedürfnisse besprechen. Und falls Ihr noch mehr über die Entwicklung von Preisen und Mieten erfahren wollt, dann hört doch gerne mal in Folge 214 von unserem Podcast rein.
