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1 | Why should I hire a property manager for my real estate investment? | |||||||||||||||||||||||
2 | MOD Properties | Zillow Rental Manager | Cozy Management Software | |||||||||||||||||||||
3 | Application fee for prospects | $45 | $29 | $39.99 | ||||||||||||||||||||
4 | Accepts online rental payments from residents | |||||||||||||||||||||||
5 | Tenant portal to manage documents and log communications | |||||||||||||||||||||||
6 | 24/7 ability to place service requests online or by phone | |||||||||||||||||||||||
7 | Application criteria to address Denver's inclusion of "source of income" as a protected class under Fair Housing | |||||||||||||||||||||||
8 | Application Criteria to address Colorado laws allowing 5 year lookback on crime | |||||||||||||||||||||||
9 | Drug/Crime/Asbestos addenda included with lease | |||||||||||||||||||||||
10 | Lease language allowing for 5 day evictions (instead of standard 10 day evictions per recent Colorado law changes) | |||||||||||||||||||||||
11 | Error-free website/information articles regarding specific CO and local laws | |||||||||||||||||||||||
12 | Compliance with Fair Credit and CO laws regarding declined applications | |||||||||||||||||||||||
13 | Custom lease, written by Colorado's #1 Landlord Firm, reviewed and updated annually | |||||||||||||||||||||||
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15 | *information compiled by MOD Properties based upon offerings from Zillow and Cozy obtained from their website, promotional information and direct inquiry on 11/4/2019 | |||||||||||||||||||||||
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