ImmoSky: Ihr zuverlässiger Partner für präziseImmobilienbewertung
Ermitteln Sie vor dem Verkauf einer Immobilie den Verkaufspreis mit dem professionellen Bewertungstool von ImmoSky. Ein hoher Verkaufspreis lockt Käufer an, während ein niedriger Preis wertvolles Geld verliert. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie mit ImmoSky eine qualifizierte Bewertung durchführen.
Der Verkehrswert einer Immobilie ist für den Verkauf von entscheidender Bedeutung. Es gibt grundsätzlich drei verschiedene Methoden zur Ermittlung. In der Regel wird eines der folgenden Verfahren angewendet:
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Bei der Bewertung einer Immobilie werden verschiedene Faktoren berücksichtigt, darunter der Zustand der Immobilie, die Lage, der Steuerfluss und die Bräunung. Bis zu 70 % des Wertes werden durch Lage und Zustand beeinflusst, aber alle anderen Faktoren sind in Kombination wichtig.
In der Schweiz wird der Immobilienwert anhand des Verkehrswerts und des Steuerwerts berechnet, die synonym sind. Der Marktwert bezieht sich auf den Wert, der bei einem Verkauf ohne Zeitdruck erzielt wird, während der Verkaufswert der tatsächliche Preis ist, der aus dem Verkauf erzielt wird. Der Steuerwert muss separat betrachtet werden und hängt vom Kanton ab, so dass Informationen von der zuständigen Steuerbehörde erforderlich sind.
